Om voor passende en betaalbare woonruimte in de regio Utrecht te zorgen, is de bouw van nieuwe woningen erg belangrijk. De A12-zone wordt gezien als een kansrijke plek voor nieuwe woningen, bedrijven en natuur- en recreatiegebied na 2030. Tussen januari en mei 2022 is bureau Tertium in opdracht van de gemeente als onafhankelijke gespreksleider in gesprek gegaan met Nieuwegeinse inwoners, ondernemers en (maatschappelijke) organisaties over de toekomst van het gebied. Uit die gesprekken (interviews, bijeenkomsten) en enquêtes zijn 17 adviezen aan de gemeente geformuleerd. Deze zijn voor het overgrote deel overgenomen in de Ruimtelijke positiebepaling A12-zone.