Nieuwegein werkt aan een duurzame stad. In 2040 willen we dat er geen fossiele brandstoffen zoals aardgas, olie en steenkool meer nodig zijn. Iedereen in Nederland zal uiteindelijk van het aardgas af gaan. In Nieuwegein is de Gebouwendriften de eerste buurt waar de gemeente samen met bewoners en andere betrokken partijen plannen maken voor een aardgasvrije buurt.  

Aardgasvrij houdt in dat de verwarming en het warme water in de woning niet meer door aardgas verwarmd worden. Ook koken op aardgas kan dan niet meer. Iedereen gaat straks elektrisch koken, bijvoorbeeld op een inductiekookplaat. Voor het aardgasvrij maken zijn veranderingen in de buurt en in elk huis nodig. Er zijn verschillende manieren om de buurt duurzaam te verwarmen. Aansluiting op het warmtenet vraagt om veel veranderingen in de buurt en relatief weinig aanpassingen in de woning. Een individuele warmtepomp vraagt om minder veranderingen in de buurt en veel aanpassingen in de woning. Meer informatie over de verschillen is hier te vinden. 

Een warmte-uitvoeringsplan is een plan waarin de gemeente aangeeft op welke manier een buurt of wijk aardgasvrij gemaakt wordt door duurzame manieren van verwarmen en koken. Hierin wordt beschreven welke stappen er worden gezet om de buurt aardgasvrij te maken. De gemeenteraad moet dit plan vaststellen.

In het warmte-uitvoeringsplan zal beschreven worden wanneer de buurt van het aardgas af gaat. De gemeenteraad moet dit plan vaststellen. We verwachten dat de buurt in 2032 aardgasvrij is

Het college heeft aanvankelijk besloten om samen met Jutphaas Wonen te onderzoeken hoe de Gebouwendriften aangesloten kon worden op het bestaande warmtenet van Eneco. Uit het daaropvolgende onderzoek is echter gebleken dat deze oplossing niet haalbaar is. Daarom is besloten om deze optie niet verder uit te werken.

Het doel blijft om een een collectieve warmteoplossing te vinden voor de buurt, zoals een warmtenet of bronnet. Het onderzoek richt zich nu op andere warmtebedrijven die een warmtenet of bronnet kunnen aanleggen onder onze voorwaarden.

Er zijn verschillende manieren om de buurt duurzaam te verwarmen. Dat kan bijvoorbeeld met een warmtenet of bronnet voor de hele buurt of een elektrische warmtepomp per huis. Alle mogelijkheden hebben we laten onderzoeken. De resultaten van het onderzoek kun je hier lezen. 

Uit eerste onderzoek is gebleken dat het uitbreiden van het warmtenet naar de Gebouwendriften niet voldoet aan de voorwaarden die de gemeente en Jutphaas Wonen hebben gesteld, met name op het gebied van betaalbaarheid voor bewoners. Dit maakt deze optie op dit moment te duur en daarom niet haalbaar.

De gemeente en Jutphaas Wonen gaan onderzoeken of er andere warmtebedrijven zijn die een haalbare en betaalbare warmteoplossing kunnen bieden voor de Gebouwendriften. Dat doen we in samenwerking met andere betrokken partijen in de buurt.

De hele buurt wordt aardgasvrij dus voor iedereen gaat er iets veranderen. Kook je op een gasfornuis? Dat kan straks niet meer. Om te koken heb je dan een kookplaat nodig die op elektriciteit werkt. In een Cv-ketel wordt het warme water verwarmd door gas. Als je geen aardgas meer hebt, moet het water voor bijvoorbeeld douchen en afwassen op een andere manier worden verwarmd. Daarvoor zijn aanpassingen in de woning en in de buurt nodig. De mate waarin aanpassingen in de woning nodig zijn is afhankelijk van de warmteoplossing.

Als er een warmtenet komt heeft een huiseigenaar de keuzevrijheid om een aanbod voor een aansluiting op het warmtenet te accepteren of een alternatieve duurzame warmtevoorziening voor de eigen woning te organiseren. De gemeente gaat huiseigenaren ondersteunen in dit proces.

Een groot deel van de woningen in de Gebouwendriften is eigendom van Jutphaas Wonen. Zij zijn verantwoordelijk voor de verduurzaming van deze huurwoningen. Momenteel wordt er onderzocht of we het aansluiten van de woningen in de Gebouwendriften op het warmtenet voor iedereen betaalbaar kunnen maken. Als de plannen straks concreet zijn zullen ze ter goedkeuring aan alle huurders voorgelegd worden. Wanneer 70% van de huurders instemt, worden alle huurwoningen aangesloten op het warmtenet.  

Er zijn 22 VvE’s in de Gebouwendriften. In alle VvE’s wonen huurders van Jutphaas Wonen en huiseigenaren. De gemeente en Jutphaas Wonen onderzoeken wat dit betekent voor de verduurzaming van de VvE’s. Tijdens de jaarvergadering van de VvE zal meer informatie worden gegeven over het besluitvormingsproces.  

Een van de belangrijkste dingen die je nu al kunt doen is ervoor zorgen dat je minder gas nodig hebt door energie te besparen. Als huiseigenaar kun je maatregelen nemen zoals dak-, vloer- of spouwisolatie, HR+++ glas en zonnepanelen. Hiervoor is subsidie beschikbaar. Alle bewoners kunnen kleinere energiebesparende maatregelen nemen, zoals het plaatsen van een tochtstrip of het aanbrengen van radiatorfolie. Voor de zomer van 2024 krijgt iedereen een aanbod om (gratis) gebruik te maken van de FIXbrigade die komt helpen met het dichten van kieren en naden. Als je de mogelijkheid hebt om te kiezen hoe je kookt, kies dan voor inductie. 

Samen met de verschillende bewoners van de Gebouwendriften hebben we de afgelopen twee jaar gekeken naar duurzame alternatieven. Maar ook in de volgende fase vinden we het fijn als je met ons meedenkt. Denk je graag mee? Neem dan contact op met Anne Wijers (06-21627553) of Kashif Matsari (06-27 22 18 77) via gebouwendriften@nieuwegein.nl. 

We willen de Gebouwendriften aardgasvrij maken op een manier die het beste past bij de bewoners en de wijk. Bij alle belangrijke ontwikkelingen zullen we de buurt informeren en met bewoners in gesprek gaan, onder andere via buurtbijeenkomsten en (nieuws)brieven. 

De afgelopen tijd is er zowel landelijk als regionaal discussie ontstaan over de betaalbaarheid van woningen aansluiten op een warmtenet. Deze ontwikkelingen zijn ons niet ontgaan. Ook vanuit de buurt worden er veel vragen gesteld en zorgen geuit. Dit nemen wij erg serieus. Het is daarom belangrijk dat hier meer duidelijkheid over komt. Daar gaan we de komende tijd mee aan de slag. Zodra wij meer duidelijkheid hebben, zullen we dit met u bespreken.  

Het is belangrijk dat de overstap naar aardgasvrij wonen voor iedereen betaalbaar is. Het aardgasvrij maken van alle woningen in de Gebouwendriften gaat veel geld kosten. Jutphaas Wonen is verantwoordelijk voor de investeringskosten voor de huurwoningen. Huiseigenaren zijn verantwoordelijk voor de investeringskosten voor hun eigen woning. Een warmteoplossing voor de gehele buurt is vaak goedkoper dan een individuele warmteoplossing per huis. Aansluiten op het warmtenet heeft van alle warmteoplossingen de laagste investeringskosten per woning. De komende tijd gaan we onderzoek of we het aansluiten van de woningen in de buurt op het warmtenet voor iedereen betaalbaar kunnen maken. Zodra wij meer duidelijkheid hebben, zullen we dit met u bespreken.  

Het is ons doel dat de maandlasten vergelijkbaar of zelfs iets beter worden. Dat hangt uiteindelijk af van de woning, het warmtegebruik en welke keuzes er worden gemaakt. In de volgende fase verwachten we hier meer informatie over te kunnen geven.